参照元： 賃貸借問題 - 福岡弁護士法律事務所
Q. 古くなったシャワーを新しいものに付け替えたのですが、これを退去時に買い取ってもらうことは可能でしょうか？
A. 貸主の許可を得て取り付けた「造作物」は、契約期間の満了後、退去時に時価で買い取ってもらうことが可能です。
「造作物」とは、具体的にはご質問の例のようにシャワー設備や、ガス設備、配電設備などもそうです。よくあるのが、トイレ設備ですね。ウォシュレット式の最新トイレ設備を導入した場合には、退去時には好意的に買い取ってもらうことができるかもしれません。
また、一般的な賃貸マンション・アパートだけでなく、たとえばレストラン用の店舗でも造作物は買い取ってもらうことができます。空調、ボイラー、調理台、食器棚などなど。元の状態にはなかった設備を、お店の必要に応じて取りつけた場合には、退去時に貸主に相談してみましょう。
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