参照元： 滞納されている家賃を回収したいのですがどうしたらいいでしょうか｜賃貸借問題 - 福岡弁護士法律事務所
Q. 事情があり、賃料を増額したいと思っています。まず、そのようなことは許されるでしょか？そして、賃料の増額については、住民にどのように伝えればいいでしょうか。
A. 当事者間の話し合いで合意を得ることができれば、賃料の増額は可能です。正式な形での書面で伝えるのが一番なので、詳しくは身近な弁護士に相談することをお勧めします。
しかし、賃料増額に使用者が応じてくれない場合には、一方的にそのように処理することはできません。もし話し合いで合意が得られないならば、簡易裁判所に民事調停の申し立てを行います。この調停によって解決できれば話はまだ簡単ですが、それでも借主が承服してくれない場合には、（そう望むならば）訴訟という手段を取ることになります。
借りている側の権利としては、増額請求があっても、当面は賃借人が相当と認める賃料を払えば（つまり従来の家賃を払えば）、その額で部屋に居座ることができます。これは貸す側としても受け入れるしかないでしょう。ただし調停や訴訟などによって賃料が確定した後は、それまでの期間の不足分は、年1割の利息を付して請求することが可能です。
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